Biệt thự biển Hồ Tràm – Bình Châu là dòng sản phẩm được đánh giá nhiều tiềm năng trong 3 năm trở lại đây, đang có sự phát triển mạnh mẽ với sự góp mặt của hàng loạt các chủ đầu tư lớn như Novaland và các thương hiệu nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới trở thành mối quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Bài viết sau, sẽ chia sẻ thống kê và đánh giá thị trường biệt thự biển Hồ Tràm năm 2022. Hi vọng quý khách có thêm góc nhìn đầu tư khu vực và dòng sản phẩm này.
Tại sao Hồ Tràm sẽ thay thế Vũng Tàu thành thủ phủ du lịch cao cấp của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu?
Bà Rịa – Vũng Tàu một trong 5 tỉnh giáp biển thu hút du khách bậc nhất Việt Nam với hơn 200 km bờ biển. Năm 2018, tỉnh thu hút hơn 13.5 triệu lượt du khách ghé thăm. Trong đó, số khách hàng lưu trú đạt khoảng 3.1 triệu lượt, khách quốc tế lưu trú đạt 424.000 lượt. Một con số rất ấn tượng với du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu.
Toàn tỉnh hiện có 1.015 đơn vị lưu trú đang đi vào hoạt động. Trong đó, khối khách sạn 1 – 5 sao và biệt thự biển có khoảng 14.172 phòng, tập trung yếu tại thành phố Vũng Tàu.
Bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm: Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện
Đường bộ
Những công trình hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản, phát triển đồng bộ:
Cao tốc Bến Lức – Long Thành
– Khởi công năm 2014
– Quy mô: Chiều dài 58 km, gồm 4 làn xe, 2 làn dừng khẩn cấp
– Tổng mức đầu tư giai đoạn 1:khoảng 31.320 tỷ đồng
Khi đưa vào khai thác, dự án kết nối giao thông miền Tây và Đông Nam Bộ, mang đến lượng du khách lớn cho khu vực Hồ Tràm.
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
– Thông xe đầu năm 2015
– Quy mô: Chiều dài 55 km, 4 làn xe, đang được nghiên cứu mở rộng 8-10 làn xe ở đoạn nút giao An Phú (TP.HCM) đến thị trấn Long Thành (tỉnh Đồng Nai)
– Tổng mức đầu tư: 20.630 tỷ đồng
Công ty đầu tư cho biết mức tăng lưu lượng bình quân qua cao tốc khoảng 10% mỗi năm và sẽ cao hơn khi sân bay quốc tế Long Thành hoàn thành. Điều này thúc đẩy du lịch khu vực lân cần như Hồ Tràm phát triển.
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
– Dự kiến khởi công đầu năm 2023 và hoàn thành năm 2025
– Quy mô: Chiều dài 53,7 km
Tuyến cao tốc hứa hẹn giúp Hồ Tràm đón đầu xu hướng du lịch tại chỗ của người dân địa phương và Biên Hoà, TP.HCM.
Đường hàng không
Sân bay quốc tế Long Thành vừa khởi công ngày 5/1/2021 là dự án hạ tầng đặc biệt của quốc gia với quy mô tầm cỡ khu vực, có tổng số vốn đầu tư hơn 4.6 tỷ USD (hơn 109,000 tỷ VNĐ).
Dự kiến đến năm 2025, sân bay có thể khai thác giai đoạn 1, phục vụ lượng khách 25 triệu người mỗi năm. Đến năm 2040, việc xây dựng dự kiến hoàn thành, sẽ đón khoảng 100 triệu lượt khách mỗi năm.
Sau khi hoàn thiện, sân bay Long Thành khai thác chủ yếu các đường bay quốc tế, lượng khách quốc tế bao gồm cả khách quá cảnh chiếm khoảng 80%, 20% còn lại là khách trong nước.
Nếu các chuyến bay nội địa và quốc tế ở TP.HCM chuyển hết về Long Thành sẽ là lợi thế lớn cho bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm. Cách huyện Long Thành khoảng 50 phút di chuyển, Hồ Tràm chính là địa điểm du lịch gần với sân bay quốc tế này nhất.
Thêm vào đó, nhằm phục vụ nhu cầu của địa phương, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đang có kế hoạch xây dựng một sân bay lưỡng dụng ngay tại huyện Đất Đỏ, giáp ranh với Xuyên Mộc. Sân bay này sẽ giúp khách du lịch từ các sân bay nội địa đến Hồ Tràm một cách thuận tiện.
Thu hút vốn đầu tư khủng
Hiện tại, Hồ Tràm có 113 dự án được phê duyệt đầu tư với tổng diện tích 4.447ha ha gồm 5 dự án vốn đầu tư nước ngoài, quy mô 726 ha có vốn đăng ký 4.7 tỷ USD. Và 108 dự án vốn trong nước, quy mô 3.720ha. Trong đó, những dự án được phê duyệt 1/500 có vốn đăng ký hơn 11.000 tỷ đồng.
Những thương hiệu lớn đang đổ vốn về Hồ Tràm như Novaland, Hưng Thịnh, Tuần Châu, Sun Group, Korea Infrastructure, Tanazite International.
Ngoài ra, theo thông tin từ tỉnh Vũng Tàu trong giai đoạn 2020 – 2030 Hồ Tràm sẽ có thêm 5.000 ha đất sạch để kêu gọi vốn đầu tư phát triển các khu nghỉ dưỡng kết hợp giải trí cao cấp.
Với 4 yếu tố trên, chắc chắn là minh chứng rõ ràng nhất cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm. Chúng tôi đánh giá, bất động sản Hồ Tràm sẽ nóng sốt trong thời gian tới.
THIÊN NHIÊN NGUYÊN SƠ, CUNG ĐƯỜNG BIỂN ĐẸP
Hồ Tràm được thiên nhiên ưu ái ban tặng 30 km đường bờ biển trải dài hút tầm mắt cùng bãi cát trắng mịn và khí hậu nắng ấm quanh năm, nhiệt độ trung bình 25-30 độ C; có thể chào đón du khách mọi thời điểm. Hồ Tràm còn có đa dạng hoạt động trên biển phù hợp nhiều đối tượng du khách như lướt sóng, tắm biển, picnic hay đơn giản là dạo bộ.
Rừng nguyên sinh Bình Châu – Phước Bửu
Là một trong những rừng nguyên sinh ven biển hiếm hoi tồn tại tương đối nguyên vẹn tại Việt Nam, rừng không chỉ đóng vai trò điều hoà không khí, mà còn dẫn du khách vào cuộc phiêu lưu thú vị cùng các loài thực, động vật đa dạng. Rừng rộng hơn 11 ha, lưu giữ 611 loài thực vật và 178 loài động vật.
Suối khoáng nóng Bình Châu
Đến với Hồ Tràm, du khách có cơ hội tắm suối nước nóng tạo nên từ 70 điểm phun nước lộ thiên với nhiệt độ ở mức 64-84 độ C. Các nghiên cứu địa chất cho thấy nước suối ở đây chứa nhiều thành phần hóa học giúp điều trị một số bệnh như cổ trướng, nhiễm độc mạn tính, tim mạch và có giá trị phục hồi sức khoẻ, làm đẹp.
Cảng cá Bình Châu
Cảng cá Bình Châu là nơi neo đậu và giao thương của hàng trăm tàu cá lớn nhỏ. Nơi đây trở thành điểm tham quan yêu thích của không ít tín đồ du lịch, bởi khi bình minh lên hoặc đổ bóng chiều tà – mỗi thời điểm lại mang một vẻ đẹp khác biệt.
Tiềm năng đầu tư thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm
Nhận biết tiềm năng du lịch Hồ Tràm, hàng loạt doanh nghiệp đã đổ về đây đầu tư dự án bất động sản, tạo sự phát triển sôi động. Nếu như hiện tại, thành phố Vũng Tàu chủ yếu chỉ có các khách sạn thì dải bờ biển từ Long Hải đến Hồ Tràm đang dần trở thành cung đường của những dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Khu vực này tập trung hàng loạt các dự án có quy mô lớn như Ho Tram Complex, NovaWorld Ho Tram, Edenia Resort, Lagoona Bình Châu, The Hamptons Hồ Tràm, The Grand Ho Tram Strip, Melia Ho Tram… Sự quy tụ của các tên tuổi lớn đã đưa Hồ Tràm vào danh sách các địa phương có mặt bằng giá đất gia tăng nhanh nhất tại khu vực phía Nam.
HỒ TRÀM – Thiên đường nghỉ dưỡng cách Sài Gòn chỉ 2h di chuyển
Đối với cư dân thành đạt tại TP. Hồ Chí Minh nói riêng và các tỉnh, thành phố vùng Đông Nam Bộ nói chung, Hồ Tràm luôn là lựa chọn hàng đầu để nghỉ dưỡng cuối tuần và sở hữu riêng cho gia đình một “second home” ven biển. Bởi, bên cạnh sự đẳng cấp, đầy đủ các tiện ích vui chơi, giải trí cùng bờ biển đẹp nguyên sơ không hề kém cạnh các thiên đường nghỉ dưỡng khác, Hồ Tràm gần như là khu vực duy nhất đáp ứng được tiêu chí quan trọng của cư dân thành phố: Vị trí ngay sát cạnh Sài Gòn, thuận tiện di chuyển bằng ô tô chỉ trong 2 giờ đồng hồ, thích hợp để nghỉ dưỡng ngắn ngày và có thể trở về “tổ ấm thứ 2” bất kỳ lúc nào.
Không phải ngẫu nhiên mà Hồ Tràm đang đón nhận dòng vốn đầu tư “khủng” từ các “ông lớn” trong và ngoài nước, với sự hiện diện của các thương hiệu khách sạn đình đám trên thế giới như Banyan Tree group , InterContinental, Holiday Inn, Best Western Premier, Meliá Hotels & Resorts, Hyatt Regency, Marriott, GOCO Hospitality, Wynham Hotels & Resorts … chắc chắn sẽ khẳng định giá trị cũng như đẳng cấp của chủ nhân bất kỳ bất động sản nào nằm trên trục đường ven biển Hồ Tràm.
Danh sách dự án nghỉ dưỡng Hồ Tràm đã hoàn thành và đang triển khai xây dựng 2023:
BIỆT THỰ HYATT REGENCY HỒ TRÀM
– Đơn vị phát triển: IFF Holdings
– Đơn vị vận hành: Hyatt Regency
– Vị trí: Hồ Tràm, Xuyên Mộc, BR-VT
– Quy mô: 63 căn biệt thự:
– Tổng thầu thi công: Coteccons
– Tiện ích: Detox Spa 1ha chuẩn quốc tế đầu tiên tại Hồ Tràm, hồ bơi chuẩn Olympic 50m, kid camp cho trẻ em, nhà hàng ven biển, …
– Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện full nội thất
– Pháp lý: sở hữu 50 năm từ 2003, sau đó gia hạn theo quy định pháp luật
– Ngân hàng hỗ trợ: Vietinbank
– Thời gian khởi công – bàn giao dự kiến: T4/2021 – Q4/2023
=> Quý khách hàng quan tâm tham khảo thông tin chi tiết tại: Hyatt Regency Ho Tram Residences
Dự án Ixora Hồ Tràm By Fusion
– Chủ đầu tư: Asian Coast Development Ltd (thuộc Lodgis Hospitality);
– Vị trí: thuộc khu phức hợp Hồ Tràm Strip, xã Phước Thuận và xã Bông Trang, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
– Quy mô: 5,6ha (thuộc tổ hợp nghỉ dưỡng Hồ Tràm Strip).
– Đơn vị vận hành: Fusion Hotels & Resorts (thương hiệu thuộc Lodgis Hospitality)
– Đơn vị thiết kế: Korn Architects
– Sản phẩm: condotel và biệt thự biển
– Căn hộ condotel 164 căn
– Biệt thự biển 46 căn
– Thời gian khởi công dự kiến: Quý 2/2021
– Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2023
– Quý khách hàng quan tâm tham khảo thông tin chi tiết tại: Ixora Hồ Tràm By Fusion
BIỆT THỰ SANCTUARY HỒ TRÀM
Chủ đầu tư: Hải Vương Tourism JSC
Tổng diện tích: 17ha
Mặt biển: Xấp xỉ 500m mặt tiền biển
Diện tích đất trung bình: 420m2 (12mx36m); Hồ bơi 8mx4m, Vườn 4mx36m
Giai đoạn 1: Sanctuary Residences – 28 Biệt Thự
Giai đoạn 2: Sanctuary Villas – 44 Biệt Thự song lập
Giai đoạn 3: Sanctuary Resort – đang xây dựng, sắp mở bán 48 biệt thự trong quý 3/2020
Giá bán view hồ cảnh quan: 16 tỷ.
Quý khách hàng quan tâm tham khảo thông tin chi tiết tại: Sanctuary Hồ Tràm
MELIA THE HAMPTOMS HỒ TRÀM
– Chủ đầu tư: Tanzanite International
– Thiết kế kiến trúc: CMV Architects – (Tây Ban Nha)
– Thiết kế nội thất: Ong & Ong ( Singapore)
– Thiết kế cảnh quan: Sala Design Group ( Singapore)
– Đơn vị quản lý: Meliá Hotels International – Đơn vị quản lý resort hàng đầu thế giới
– Ngân hàng hỗ trợ: BIDV, Vietinbank
– Tổng diện tích dự án: 14 ha
– Chiều dài bờ biển: 550m
– Sản phẩm: 34 biệt thự, 138 căn shophouse
– Diện tích shophouse: 150-300m2 ( 7x30m, 10x30m, 5x30m, 12x40m, 5x40m)
– Xây cao 4-6 tầng, Bàn giao hoàn thiện cơ bản, Bàn giao hoàn thiện nội thất.
– Bàn giao: Quý 2/2021
– Giá bán Villa 3 PN DT: 668m2: 45 tỷ
– Giá bán Villa 4 PN DT: 986m2: 65 tỷ
Quý khách hàng quan tâm tham khảo thông tin chi tiết tại: Melia Hồ Tràm at The Hamptons
Edenia Resort Hồ Tràm
Vị trí: Xã Bưng Riềng, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Du lịch Biển Xanh (Blue Sea Group)
Tổng diện tích: 40,44 ha
Quy mô: 216 căn biệt thự biển , 220 phòng khách sạn
Phân khu
+ Khu A – khu dịch vụ bên rừng, bao gồm các hạng mục: vườn ươm, vườn hoa, vườn rau, khu cắm trại,…
+ Khu B – khu dịch vụ bên biển, được quy hoạch thành các tiểu khu bao gồm: khu biệt thự (biệt thự hướng biển, biệt thự đồi), khu khách sạn
Pháp lý: Sở hữu 50 năm
Quý khách hàng quan tâm tham khảo thông tin chi tiết tại: Edenia Resort Hồ Tràm
Chủ đầu tư Novaland đã chính thức công bố phân khu mới nhất dự án Novaworld Hồ Tràm với tên gọi Habana Island. Điểm đặc biệt của phân khu Habana Hồ Tràm là được bao bọc bởi một bên là sông Ray và một bên là Biển Đông, địa thế tương tự như bãi biễn Miami (USA). Các căn biệt thự, shophouse tại Habana Island sở hữu thiết kế theo kiến trúc lahabana (Cuba) sang trọng, đẳng cấp với số lượng cực kỳ hạn chế.
Khoảng giá tiền có thể mua được một căn biệt thự biển Hồ Tràm
Giá bán biệt thự Hồ Tràm rơi vào khoảng từ 20 tỷ – 70 tỷ/căn. Tuy nhiên, nhiều dự án có chính sách bán hàng rất tốt, chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng. Nên số tiền thực trả khi mua một căn biệt thự tại Hồ Tràm rẻ hơn nhiều so với khoảng giá thực.
Bài viết khác
