Khu Nhà phố, biệt thự Compound có lẽ vẫn còn là một khái niệm khá xa lạ và mới mẻ với nhiều người. Tuy nhiên trong vài năm trở lại đây, khi nhu cầu về chỗ ở và định cư của người dân ngày càng cao thì những khu nhà compound lại là lựa chọn hàng đầu.
Vậy loại hình nhà compound là gì? Có những ưu nhược điểm nào đáng cân nhắc khi quyết định đầu tư hay định cư? Hãy cùng Seaproperty.vn tìm hiểu chi tiết thông qua bài viết dưới đây.
Là mô hình nhà ở đang trở thành xu hướng nhưng không nhiều người biết compound là gì
1. Khu Compound Là Gì?
Hiện nay ở các nước trên thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc,… đều đã xuất hiện mô hình nhà compound. Đây không chỉ là mô hình nhà ở có quy hoạch mà còn sở hữu nhiều tiện ích đáng sống. Vậy compound là gì?
Hiểu một cách đơn giản thì “Compound” mang nghĩa “khép kín” trong tiếng Anh. Và khi thuật ngữ này được sử dụng trong bất động sản thì nó được biết tới là một khu vực hay một khu dân cư được hình thành khép kín. Các ngôi nhà hay biệt thự được quy hoạch đồng bộ trong một khu vực địa lý.
Bên trong khu compound giống như một xã hội thu nhỏ khi mà các tiện ích dịch vụ đều nằm trong khuôn viên như: trường học, siêu thị, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, trung tâm thương mại,… Ngoài ra an ninh cũng được đảm bảo và quản lý nghiêm ngặt 24/7. Cũng chính vì vậy mà mô hình này rất được ưa chuộng trên thế giới.
Ở Việt Nam, các khu compound cũng xuất hiện ngày càng nhiều. Các chuyên gia bất động sản cũng dự đoán mô hình này sẽ phát triển vượt bậc trong tương lai vì nhu cầu của người dân ngày càng tăng, đặc biệt là ở phân khúc thượng lưu.
2. Ưu Và Nhược Điểm Của Khu Nhà Compound Là Gì?
Ưu Điểm Của Loại Hình Compound
Dù là loại hình đang khá được ưa chuộng và gây được sự chú ý trong giới bất động sản, nhưng nhiều người vẫn còn lo lắng và thắc mắc không biết định cư tại những khu nhà compound này có phải là lựa chọn tốt và an toàn nhất hay không, ưu điểm của nhà trong khu compound là gì. Dưới đây, Batdongsan.com.vn đã tổng hợp ra một số ưu điểm mà nhà compound mang lại, giúp người mua có góc nhìn tốt hơn khi lựa chọn.
Là Một Khu Vực Sở Hữu Tiện Ích Đầy Đủ
Có thể nói, compound chính là một xã hội thu nhỏ khi sở hữu rất nhiều tiện ích bên trong một khu vực. Được xây dựng và thiết kế có quy hoạch nên bạn sẽ không cần phải di chuyển xa mà vẫn có sẵn các tiện ích bên trong như trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng, khu vui chơi giải trí,…
Tất cả được tập hợp tại nơi bạn sống, mang tới những dịch vụ tiện nghi nhất. Sinh sống trong khu compound bạn sẽ hạn chế được cảnh tắc đường hay khói bụi khi ra ngoài vì mọi tiện ích đều đã được chuẩn bị sẵn bên trong.
Khu Vực Có Tính Pháp Lý Và Minh Bạch Rõ Ràng
Chắc hẳn sau tiện ích dịch vụ thì thứ mà nhiều người quan tâm đến đó là tính pháp lý có minh bạch và rõ ràng hay không. Hầu hết những dự án compound đều đã được cấp phép xây dựng. Các loại giấy tờ như giấy chuyển giao đất, giấy quy hoạch đều được bàn giao rõ ràng. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng sẽ bàn giao cho khách hàng những loại giấy tờ quan trọng cần thiết như sổ đỏ và giấy tờ nhà. Nên đây cũng là lý do mà nhiều người tin tưởng tính pháp lý của nhà compound và an tâm lựa chọn định cư tại đây.
Có Tính Thanh Khoản Cao
Hầu hết các khu compound đều có giá trị và mang tính thanh khoản cao vì tọa lạc tại các thành phố lớn với vị trí thuận lợi. Đây cũng là lý do mà nhiều người quyết định đầu tư vào các khu nhà compound.
An Ninh Đảm Bảo
Là khu vực khép kín nên việc đảm bảo an ninh cho người dân luôn được thực hiện tốt. Các khu vực đều được lắp camera giám sát 24/7. Gần như các khu vực compound luôn phải có thẻ dân cư khi ra vào. Khách vào chơi cũng cần phải có sự xác nhận của chủ nhà. Hơn nữa chất lượng của đội ngũ bảo vệ cũng được bồi dưỡng nâng cao nhằm mang tới sự an tâm cho người dân.
Khu Vực Có Dân Trí Cao
Dân cư sống trong khu compound đều là những doanh nhân, trí thức, những người có thu nhập cao nên môi trường sống rất văn minh. Bạn sẽ không phải lo lắng về vấn đề mối quan hệ khi sống trong khu này vì đa số người dân đều có ý thức bảo vệ môi trường cũng như tránh làm ảnh hưởng tới các hộ gia đình khác. Vì vậy nên đây cũng sẽ là một môi trường lý tưởng dành cho sự phát triển của trẻ em cũng như những người trung niên muốn dành thời gian bên thiên nhiên, gia đình và con cháu.
Diện Tích Sử Dụng Lớn
Các khu compound thường được xây dựng theo dạng biệt thự liền kề, nhà vườn nên không gian sử dụng sẽ vô cùng thoải mái. Trong nhà thường có những khoảng vườn khá rộng thích hợp để bổ sung thêm cây xanh hoặc cây cảnh trang trí. Vì vậy đây sẽ là một điểm đến lý tưởng cho những ai muốn hòa mình vào cuộc sống thiên nhiên, không gian yên tĩnh nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện ích dịch vụ.
Nhược Điểm Của Loại Hình Compound Là Gì?
Bên cạnh những ưu điểm nổi trội trên thì loại hình nhà compound cũng tồn tại những điểm hạn chế. Tuy nhiên, điều này không ảnh hưởng quá nhiều tới quyết định đầu tư của giới bất động sản.
Vì được hình thành theo dạng quy hoạch nên những khu nhà compound này đều có kiểu dáng giống nhau. Đối với những gia chủ yêu thích sự sáng tạo, thiết kế độc đáo thì mua nhà compound có vẻ sẽ không phải là lựa chọn hợp lý. Gia chủ sẽ không thể thay đổi kiểu dáng khác, cũng không được xây thêm tầng hay hầm.
Cũng vì xây theo dạng khu dân cư nên cũng sẽ có những nguyên tắc chung, như một số nơi không được nuôi thú cưng hay hạn chế tiếng ồn.
Đối với những hộ định đầu tư kinh doanh thì compound cũng không phải là lựa chọn tốt khi mật độ dân cư thấp, hạn chế sự ra vào của người ngoài nên lợi nhuận kinh doanh chắc chắn sẽ không đạt được nhiều. Hơn nữa các khu nhà này thường chỉ có một cổng, nên khi xảy ra các sự cố không mong muốn sẽ hơi bất tiện cho việc cứu hộ. Vậy nên cũng cần chuẩn bị những phương án dự phòng để đảm bảo cuộc sống an toàn nhất.
Tuy vậy những bất lợi này cũng chỉ chiếm một phần nhỏ, khi mà những tiện ích thuận lợi khu compound đã và đang mang lại rất nhiều lợi ích cho người dân.
3. Một Số Dự Án Compound Nổi Bật
Ở Việt Nam hiện nay, rất nhiều khu compound đã và đang được xây dựng. Nhiều nhà thầu bất động sản đã mạnh tay chi tiền đầu tư xây dựng những khu compound hiện đại như Hòa Bình hay Vingroups,…
Dưới đây là một số dự án nhà compound nổi bật. Danh sách này sẽ được
Bên cạnh đó còn một số dự án nổi bật khác cũng đã và đang được triển khai, hoàn thiện:
- Verosa Park Khang Điền Quận 9
- Khu đô thị mới Đông Tăng Long
- Nhà phố Aqua City Biên Hòa
- Khu đô thị Waterpoint
- Dự án The Manhattan
- Dự án Gem Sky World
- Dự án Senturia Central Point
Trên đây là những chia sẻ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn mô hình nhà compound là gì cũng như những ưu nhược điểm đi kèm. Qua đây, người mua có thể cân nhắc trước khi đưa ra quyết định có nên mua hay đầu tư vào sản phẩm bất động sản thuộc dự án compound hay không. Ngoài ra, bạn đọc có thể theo dõi tiếp các bài viết cùng chuyên mục để không bỏ lỡ những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản, hay những kiến thức, kinh nghiệm mua bán, đầu tư, trang trí, làm đẹp không gian sống,…
Bài viết liên quan
