The 9 Stellars là khu đô thị có tổng diện tích quy hoạch 16,4ha được SonKim Land phát triển tại Thành phố Thủ Đức. Dự án The 9 Stellars cung cấp cho thị trường bất động sản 3000 căn hộ và shophouse + 159 căn biệt thự. Cùng với đó là chuỗi tiện ích dịch vụ đẳng cấp hàng đầu, đem lại cuộc sống tiện nghi nhất cho mọi cư dân của dự án trong tương lai.
1. Tổng quan dự án The 9 Stellars
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Ngân Thạnh
- Đơn vị phát triển: Sonkim Land
- Vị trí: Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9
- Thiết kế kiến trúc: NQH Architects
- Thiết kế cảnh quan: Land Sculptor
- Cơ điện & điện dân dụng: ICIC
- Thiết kế nội thất: ADA
- Diện tích: 16.5 ha
Quy mô:
– 06 khối đế với 14 khối tháp có tổng cộng 3.000 căn hộ;
– Nhà thấp tầng gồm 159 căn với 04 tầng cao gồm (Biệt thự đơn lập: 78 căn & Nhà ở liên kế vườn: 81 căn)
Mật độ xây dựng 27,0%
Sản phẩm: Căn hộ, Duplex, Penthouse, Shophouse & Biệt thự Villas
2. Vị trí dự án The 9 Stellars
Tọa lạc tại trung tâm Thành phố Thủ Đức, The 9 Stellars sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm vùng kinh tế đổi mới và công nghệ cao, cùng với quần thể cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại.
Với khả năng tiếp cận tuyệt vời như đường Vành đai 2 nối Quận 2 và Quận 9; đường Vành đai 3 nối Quận 9 và Nhơn Trạch; tuyến metro nối Thủ Thiêm đến khu đô thị The River Thủ Thiêm, giải quyết vấn đề ùn tắc giao thông ở nhiều khu vực Quận 9 nói chung cũng như mang lại sự cơ động và dễ dàng hơn khi di chuyển đến khu trung tâm và các khu đô thị vệ tinh tại khu Đông Nội, Bình Dương. Đây là một nơi tuyệt vời để bắt đầu cuộc hành trình của bạn.
Là dự án phát triển theo định hướng chuyển tuyến, The 9 Stellars đã đi tiên phong trong phong cách sống khỏe hiện đại tại thành phố Thủ Đức với việc đi bộ nhiều hơn, ít căng thẳng hơn, giảm ô nhiễm môi trường, tăng cường sử dụng phương tiện công cộng chất lượng cao như xe buýt, tàu điện ngầm. Tương tự như một số dự án toàn cầu, kết nối tàu điện ngầm luôn nâng cao giá trị bất động sản của khu vực.
Điểm mạnh vị trí The 9 Stellars
+ Dự án The 9 Stellars kết nối nhanh chóng đến làng Đại Học Thủ Đức, khu công nghệ cao Quận 9, TP. Biên Hòa, Dĩ An Bình Dương. Thuận tiện di chuyển về Bình Thạnh, Quận 2 (qua Xa Lộ Hà Nội hoặc Vành Đai 2).
+ Dễ dàng kết nối về trung tâm Quận 1 nhờ tuyến Metro Số 1 (dự kiến hoạt động trong 2021). Ở các thành phố lớn trên thế giới, các dự án bất động sản gần với ga Metro sẽ có giá trị gia tăng cao hơn, dễ dàng khai thác cho thuê hơn.
+ Không gian sống xanh, thoáng mát nhờ gần 02 lá phổi xanh (công viên văn hóa lịch sử quốc gia diện tích khoảng 700ha và sân Golf Quận 9), sông Đồng Nai, hồ Đá Đen cũng là điểm cộng lớn của dự án.
Đô thị thông minh nâng tầm chuẩn sống
Gần 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, SonKim Land ghi dấu thành công với hàng loạt dự án hạng sang tại TP.HCM như The Metropole Thủ Thiêm, Serenity Sky Villas, The Nassim,… Các dự án này khi giới thiệu ra thị trường đều kiến tạo những chuẩn mực sống mới hướng đến các khách hàng thành đạt trong xã hội như doanh nhân, trí thức, giới hoạt động nghệ thuật…
Tương tự, với The 9 Stellars, SonKim Land cũng đang dành nhiều tâm huyết phát triển dự án mang tính tiên phong theo mô hình đô thị thông minh hướng đến tương lai. The 9 Stellars có quy mô 16,5ha tọa lạc ngay mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam, trung tâm thành phố Thủ Đức. Đây là khu vực sở hữu hệ thống hạ tầng đang chuyển mình nhanh chóng, tạo ra động lực để phát triển thành một thành phố thông minh, thành phố sáng tạo sánh ngang tầm quốc tế.
Đặc biệt, The 9 Stellars được hưởng lợi lớn khi kết nối trực tiếp depot Long Bình của metro Bến Thành – Suối Tiên, Bến xe Miền Đông mới, xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và nhất là tuyến Vành đai 3 đang chuẩn bị khởi công. Nhờ đó, từ The 9 Stellars dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận hoặc vào trung tâm quận 1 chỉ trong khoảng 20-30 phút.
Sonkim Land đã hợp tác với những thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản như NQH Architects, Land Sculptor (Thái Lan – thiết kế cảnh quan), Qualcomm (Mỹ – tư vấn phát triển đô thị thông minh)… Các thương hiệu này là bảo chứng cho đẳng cấp của The 9 Stellars khi đưa vào khai thác vận hành.
Đặc biệt, The 9 Stellars là dự án tiên phong ứng dụng công nghệ đô thị thông minh của Qualcomm tại Việt Nam. Nhờ đó, cư dân sẽ được trải nghiệm các tiện ích hiện đại như hệ thống đậu xe thông minh; xe bus tự hành nội khu; kiosk thông tin và hệ thống chiếu sáng thông minh; hệ thống an ninh thông minh; hệ thống cảm biến, quan trắc, cảnh báo tình trạng không khí, nước; hệ thống thu gom rác thông minh và hiệu quả… Tất cả đều được vận hành và kiểm soát dựa trên công nghệ IoT tiên tiến nhất của Qualcomm và hạ tầng kết nối 5G.
3. Tiện ích dự án The 9 Stellars:
+ Sân vui chơi trẻ em
+ Bãi cỏ dã ngoại
+ Sảnh chờ sang trọng
+ Phòng chờ phơi nắng
+ Siêu thị
+Phòng Gym
+ Sân tập dục ngoài trời
+ Lối đi bộ
+ Hồ bơi thác nước tràn bờ
Đặc biệt, sẽ có đường đi bộ trên cao giúp kết nối từ ga trung tâm đến khu mua sắm của dự án giúp thu hút khách hàng ghé thăm mua sắm.
4. The Alpha At The 9 Stellars
Theo quy hoạch, The 9 Stellars cung cấp cho thị trường khoảng 120 căn biệt thự, 3.000 căn hộ và diện tích văn phòng làm việc. SonKim Land đang tiếp tục giới thiệu phân khu The Alpha với các sản phẩm căn hộ đang được nhiều khách hàng quan tâm.
Theo SonKim Land, phân khu The Alpha như một dấu ấn nổi bật của The 9 Stellars khi được đầu tư thiết kế trau chuốt, hướng đến cung cấp cho các chủ nhân một không gian sống sang trọng, tinh tế và kết nối thân thiện với thiên nhiên bên ngoài. Từ mỗi không gian căn hộ, chủ nhân đều có thể phóng tầm mắt bao quát mảng xanh rộng lớn bao quanh.
Quy hoạch dự án căn hộ và biệt thự The 9 Stellars Quận 9 với khu đất được chia thành 02 khu bởi Đường số 11 cắt ngang dự án:
Khu 1: Có 01 phần mặt tiền hiện hữu rộng khoảng 7m giáp đường Hoàng Hữu Nam, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất mỗi bên rộng khoảng 4m, 1 phần mặt tiền giáp đường trải đá (Đường E3) rộng khoảng 8m, có 02 phần mặt tiền rộng khoảng 12 và 16 giáp Đường số 11, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất rộng khoảng 4m. Phía đối diện BĐS là dự án bến xe Miền Đông đang thi công.
Khu 2: Có mặt tiền giáp Đường số 11, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất rộng 4m.
Giai đoạn 1, dự kiến mở bán 50 căn biệt thự diện tích 7x22m (1 trệt, 2 lầu, 1 tầng mái, bàn giao hoàn thiện ngoài, thô trong) và 191 căn hộ cao cấp.
5/ Giá bán căn hộ The 9 Stellars
Hiện dự án có giá bán, chính sách bán hàng đợt 1 và lãi suất (dự kiến) như sau:
Giá bán 191 căn hộ từ 3.000 USD/m2 diện tích 50-72-100m2,
Giá bán 80 căn Villa từ 5.500 USD/m2
Trả lãi suất 5%/năm cho số tiền booking 100 triệu/số thứ tự.
Chính sách bán hàng Đợt 1 – The 9 Stellars:
Chiết khấu 3% trong ngày mở bán cho Khách hàng có booking trong tháng 03/2022
Chiết khấu 2% trong ngày mở bán cho Khách hàng có booking trong tháng 04/2022
Chiết khấu 1% trong ngày mở bán cho Khách hàng có booking trong tháng 05/2022
Lãi suất Villa The 9 Stellars:
Nếu Khách hàng chọn được căn trong ngày mở bán: 8% trừ trực tiếp vào giá
Nếu Khách hàng không chọn được căn trong ngày mở bán: 6% tính từ lúc vào tiền
