One Verandah là một dự án căn hộ cao cấp nằm sát bên sông cuối cùng tại khu Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức. Dự án One Verandah này do Mapletree – một nhà phát triển uy tín từ Singapore – đứng ra đầu tư.
Dự án One Verandah bao gồm 5 tòa tháp cao 22 tầng, với tổng cộng 779 căn hộ chung cư và căn hộ thương mại shophouse cao cấp. Mỗi căn hộ được thiết kế rộng rãi để tận dụng ánh sáng và không khí tự nhiên, hứa hẹn trở thành ngôi nhà lý tưởng mang đến không gian sống mát mẻ và yên bình cho tất cả cư dân.
Với tầm nhìn bao quát thành phố và sông Sài Gòn, cùng với một khu tiện ích rộng 8.000 m2, One Verandah cung cấp các dịch vụ giải trí phù hợp cho mọi độ tuổi. Đây là một dự án nổi bật trên thị trường bất động sản hiện nay.
1/ Tổng quan dự án One Verandah
| Tên dự án | One Verandah |
| Vị trí | 103 Bát Nàn, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
| Chủ đầu tư | Mapletree |
| Quy mô | 1,7 hecta |
| Mật độ xây dựng | 35% |
| Số toà | 5 toà (Luminosa, Ciel, Jardin, Viento, Soleil) |
| Số tầng | 22 tầng |
| Số căn hộ | 779 căn hộ và 27 cửa hàng thương mại |
| Diện tích căn hộ: | 1 phòng ngủ: 55 – 56m2 2 phòng ngủ: 76 – 85m2 3 phòng ngủ: 104 – 111m2 Duplex: 142 – 231m2 Penthouse: 308 – 312m2 |
| Thời gian bàn giao | Q2/2023 |
| Pháp lý | – Lâu dài cho người Việt Nam – 50 năm cho người nước ngoài |
| Phí dịch vụ | Phí quản lý: 21.000 vnđ / m² Phí xe máy: 162.000 vnđ / xe Phí xe ô tô: 1.760.000 vnđ / xe |
6 Lý do One Verandah là sự lựa chọn phù hợp – Vì sao chọn One Verandah là nơi an cư ?
– Vị trí đắc địa: Dự án kế sông tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi sầm uất, chỉ 5′ đến Thủ Thiêm, 10′ đến Quận 1 và mở hướng lưu thông.
– Mảng xanh tươi mát: Hơn 8,000m2 mặt sàn được dành cho chuỗi tiện ích nội khu độc quyền đẳng cấp dành cho mọi lứa tuổi.
– Hòa hợp với tự nhiên: Lấy thiên nhiên là trọng điểm, One Verandah được thiết kế để tối ưu ánh sáng trời, tận hưởng khí gió tự nhiên nằm ngay bên cạnh sông Sài Gòn.
– Chính sách ưu đãi: Nhận nhà liền tay chỉ thanh toán 30%, ân hạn gốc lãi 24 tháng. Hoặc nhận chính sách chiết khấu đến 10%.
– Đầu tư cho tương lai: Chuỗi shophouse, siêu thị, khu mua sắm, giải trí, ăn uống… tạo nên sự sầm uất năng động tại Thạnh Mỹ Lợi.
– Nguồn cung cực hiếm trong khu vực: Căn hộ cao cấp với mức giá tốt, tại khu vực trung tâm ngày càng ít dần. Và đây cũng là dự án cuối cùng.
Tại thị trường Thủ Đức, dự án căn hộ hạng sang One Verandah của chủ đầu tư Mapletree là một trong những dự án được người mua ở thực và nhà đầu tư quan tâm khi sở hữu nhiều lợi thế.
2/ Vị trí One Verandah trung tâm, hạ tầng đồng bộ
Tọa lạc cạnh bờ sông Sài Gòn, xung quanh được bao bọc bởi những dãy biệt thự sang trọng khu Thạnh Mỹ Lợi – trung tâm hành chính quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức), One Verandah có quy mô 1,7 ha.
One Verandah nằm ở vị trí 4 mặt tiền đường Bát Nàn, Nguyễn Văn Kỉnh, Tạ Hiện và 103 Thạnh Mỹ Lợi, tại phường Thạnh Mỹ Lợi; nằm liền kề UBND, Chi cục Thuế, Công an quận.
Dự án One Verandah có vị trí địa lý thuận lợi, nằm trong hệ thống hạ tầng đồng bộ, thuận tiện di chuyển qua đảo Kim Cương bằng cầu Thời Đại, di chuyển dễ dàng đến khu đô thị mới Thủ Thiêm, trung tâm quận 1 qua hầm Thủ Thiêm, quận 7 và Phú Mỹ Hưng.
3/ TIỆN ÍCH DỰ ÁN ONE VERANDAH
Dự án One Verandah mang đến một loạt tiện ích nội khu vượt trội với tổng cộng 32 tiện ích. Đặc biệt, dự án có khu hồ bơi riêng cho người lớn và trẻ em, với các loại hồ bơi như hồ tràn bờ và hồ tạo sóng, cho phép bạn lựa chọn theo sở thích và nhu cầu của mình. Ngoài ra, khu vực dành riêng cho thể dục và thể thao cũng rất đa dạng và đầy đủ, bao gồm phòng tập gym, sảnh tập yoga, sân bóng mini, sân bóng rổ, sân tennis và khu tập dưỡng sinh. Điều này rất phù hợp cho những ai có nhu cầu về tập luyện, vận động cơ thể và chăm sóc sức khỏe của mình.
Bên cạnh các tiện ích nội khu xuất sắc, dự án One Verandah còn tận dụng những tiện ích ngoại khu tuyệt vời khác. Vị trí của dự án gần các trung tâm thương mại lớn và các siêu thị cao cấp hàng đầu như Mega Market, Lotte và Coopmart. Hơn nữa, khu vực này cũng có đầy đủ các trường học từ cấp 1 đến cấp 3. Thêm vào đó, các phòng khám và bệnh viện quốc tế cũng nằm gần dự án, mang lại sự hỗ trợ tốt nhất cho cư dân. Tất cả những điều này khiến One Verandah trở thành nơi lý tưởng và hoàn hảo để sinh sống cho bạn.
Áp dụng tiêu chuẩn từ những công trình xanh tại “đảo quốc sư tử” Singapore, One Verandah được chủ đầu tư cùng các đơn vị thiết kế kiến trúc và cảnh quan kiến tạo những mảng xanh xen kẽ với 8.000 m2 tiện ích được thiết kế hiện đại cùng quản lý vận hành cao cấp, chuyên nghiệp.
4/ Mặt Bằng One Verandah
Mặt bằng căn hộ chung cư One Verandah Quận 2 được bố trí và phân bố căn hộ hợp lý:
- Tầng 1 và 2 chính là tầng đậu xe nổi.
- Tầng 3 là tầng tiện ích nơi mà cư dân có thể tận hưởng những tiện ích hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế.
- Tầng 4 – 22 là các tầng căn hộ đảm bảo mọi dân cư đều có được view đẹp nhất.
Các căn hộ tại dự án được xây dựng theo lối kiến trúc Singapore, chú trọng đến tiện nghi và không gian gần gũi với thiên nhiên, đảm bảo ánh sáng và gió tự nhiên vào nhà đảm bảo không khí trong lành và thoáng mát.
Thiết kế căn hộ:
Thiết kế Căn hộ One Verandah Quận 2 đều được thiết kế theo phong cách Singapore sang trọng, view nhìn về sông Sài Gòn, bàn giao nội thất cơ bản.
Thiết kế Căn hộ One Verandah 1 phòng ngủ
Thiết kế Căn hộ One Verandah 2 phòng ngủ
Thiết kế Căn hộ One Verandah 3 phòng ngủ
Duplex Căn hộ One Verandah
ĐIỀU KIỆN BÀN GIAO
Bàn giao hoàn thiện
Cửa chống cháy
Điều hòa không khí cho tất cả phòng ngủ, phòng khách và phòng ăn
Sàn gỗ hoàn thiện cho tất cả phòng ngủ
Tủ quần áo bằng gỗ cho tất cả phòng ngủ
Hệ thống thông tin liên lạc nội bộ (Intercom System)
Khoá thông minh (Smart Lock)
Bếp hoàn thiện:
Kệ bếp trên và tủ bếp dưới hoàn thiện
Mặt bếp hoàn thiện
Chậu và vòi rửa
Bếp nấu và máy hút mùi
Phòng tắm đầy đủ trang thiết bị
Điện dự phòng cho khu vực chung
Hệ thống nước nóng trung tâm cung cấp đến bếp & toilet
5/ Giá bán căn hộ One Verandah Quận 2
Tiến độ thanh toán tiêu chuẩn như sau:
1. Đặt cọc 500 Triệu VNĐ và ký Phiếu Đặt cọc cho căn hộ
2. Thanh toán 30% giá trị thuần căn hộ (cộng VAT) và ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 30 ngày sau khi ký Phiếu Đặt cọc.
3. Thanh toán và nhận bàn giao nhà trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB, thanh toán:
– 65% giá trị thuần căn hộ (cộng VAT) + VAT của đợt thanh toán cuối.
– Phí bảo trì (2% giá trị thuần căn hộ).
– Phí quản lý của 3 tháng đầu tiên.
4. Sau khi có thông báo phát hành Giấy CNQSHNO: 5% giá trị thuần căn hộ.
CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI (**)
1. Chương Trình Hỗ Trợ Lãi Suất Vay Ngân Hàng (**):
Khách hàng sau khi thanh toán đủ 30% Giá bán căn hộ (gồm VAT), Phí Bảo trì và ký HĐMB, nếu có nhu cầu vay ngân hàng để hoàn thành thanh toán cho căn hộ, sẽ được áp dụng Chương
Trình Hỗ Trợ Lãi Suất Vay (HTLS) cho khoản vay tương đương 65% giá trị căn hộ (gồm VAT):
+ Đối với các căn 2PN (bao gồm 1PN+1) : HTLS 24 tháng
+ Đối với các căn 1PN và 3PN : HTLS 12 tháng
2. Khách hàng không chọn áp dụng Chương Trình Hỗ Trợ Lãi Suất Vay sẽ được chiết khấu:
+ Đối với các căn 2PN (bao gồm 1PN+1) : 10%.
+ Đối với các căn 1PN và 3PN : 6%.
3. Khách mua 02 căn trở lên hoặc người nhà (có chứng minh quan hệ thân nhân) sẽ được ưu đãi thêm 01 năm Phí Quản lý.
Hình ảnh thực tế tiện ích tại One Verandah Quận 2
